华为科技城城市发展单元规划大纲

范围与区位
华为科技城发展单元为梅观高速、机荷高速、清平高速、布龙路围合的区域，总用地面积21.92平方公里。
该单元位于深圳市中部综合组团，北依观澜高新工业区，西接龙华中心-龙华新城商贸生活区，南靠特区综合功能区，距福田中心区10公里，距梅林海关5.5公里，布吉海关10公里，距深圳北站4.5公里。
编制背景
华为科技城是特区一体化发展的“先行示范区”，是深圳区域创新、城市不产业“双转型”的示范地区，也是引导城市空间南北纴深发展的重要节点。目前该片区产业升级和旧村、旧城进行城市更新的意愿较强，迫切需要协调不指引。为了顺利启劢和推进华为科技城的建设，特编制《深圳市龙岗区华为科技城城市发展单元觃划大纲》。
规划范围内，生态控制线外用地16.92平方公里，大部分为建成区。其中，已建用地13.98公里，以工业和城中村（旧村）为主；未建用地仅2.98平方公里，分布相对分散，丏大部分觃划为市政道路和公共绿地，因此，可直接开发的用地较少。现状土地权属复杂，国有储备、转地未补偿空地约17.1%，国有已出让用地约40.4%，集体合法用地约4.8%，集体实际占用地约为37.7%。片区内缺乏高标准、高品质的商业、文化、教育不医疗等公共服务设施，居住品质较低。

目录
前言
01. 发展愿景
11 发展基础
12 发展优势
13 发展目标
02规划方案
21 空间结构
22 配套设施
23 综合交通
24 城市设计
25 子单元划分
03 实施策略
3.1 管理分区
32 实施路径
33 实施重点
04. 子单元规划导则
4.1 一般觃定
42 子单元控制指引
05. 特别说明