南京东山新市区总规图则及说明文本

第一章 现状概况及分析 2
1. 上一版规划实施情况回顾 2
1.1. 城市规模迅速扩张，布局结构逐步完善 2
1.2. 综合交通体系基本形成，区位优势进一步增强 2
1.3. 城市功能不断提升，综合服务水平稳步提高 2
1.4. 下层次规划陆续编制，新区开发和旧城改造有序推进 2
2. 现状概况 2
2.1. 区位与交通 2
2.2. 自然环境 3
2.3. 经济发展 3
2.4. 人口与城市化水平 3
2.5. 城市建设 5
3. 发展背景 6
3.1. 经济全球化与新经济浪潮 6
3.2. 南京市区域中心城市功能强化与东山的地位上升 7
3.3. 城市化与城市郊区化 7
3.4. 可持续发展战略 7
4. 发展优势 7
4.1. 不断优化的区位优势 7
4.2. 富于特色的环境优势 7
4.3. 相对充裕的土地资源优势 7
4.4. 逐渐增强的产业优势 7
5. 主要问题 7
5.1. 产业结构脆弱，可能制约经济发展后劲 7
5.2. 各片区分力建设，中心培育比较缓慢 8
5.3. 秦淮河被“边缘化”，城市特色不够鲜明 8
5.4. 快速扩张形势下，用地布局不尽合理 8
5.5. 土地扩张迅猛，部分土地未尽其用 8
5.6. 公共活动空间缺乏，存在着规划绿地被占用的现象 8
第二章 规划范围与规划期限 9
1. 规划范围 9
2. 规划期限 9
第三章 规划依据与规划原则 10
1. 规划依据 10
2. 规划原则 10
3. 规划调整重点 10
第四章 区域空间协调发展 12
1. 南京市的发展目标和战略 12
1.1. 城市发展目标 12
1.2. 社会经济发展目标 12
1.3. 城市化战略 12
2. 江宁区的功能定位和发展目标 12
2.1. 功能定位 12
2.2. 发展目标 12
3. 南京市域空间结构 12
3.1. 空间层次 12
3.2. 城乡协调发展 13
3.3. 城镇发展轴线 13
3.4. 城镇等级结构 13
4. 城镇规划指引 13
4.1. 建设策略 13
4.2. 城镇规划指引 13
5. 生态绿地 14
第五章 东山新市区定位、目标与规模 15
1. 功能定位 15
2. 发展目标 15
3. 人口规模 15
3.1. 相关规划 15
3.2. 现状概况 15
3.3. 总人口规模预测 15
3.4. 分类人口规模预测 16
3.5. 规划控制人口规模 16
4. 城市建设用地规模 17
第六章 城市布局结构 19
1. 空间布局结构 19
2. 公共中心体系 19
3. 片区发展策略 20
3.1. 岔路片区 20
3.2. 百家湖片区 20
3.3. 九龙湖片区 20
3.4. 机场片区 21
3.5. 老城片区 21
3.6. 科学园片区 21
第七章 建设用地布局与规划 22
1. 居住用地（R） 22
2. 公共设施用地（C） 23
3. 工业用地（M） 23
4. 仓储用地（W） 24
5. 绿地（G） 24
6. 道路广场用地（S） 24
7. 对外交通用地（T） 24
8. 市政公用设施用地（U） 24
9. 水域和其他用地（E） 25
第八章 公共设施规划 27
1. 现状主要问题 27
2. 规划目标 27
3. 分项设施布局 27
3.1. 行政办公设施 27
3.2. 商业金融设施 27
3.3. 文化娱乐设施 28
3.4. 体育设施 28
3.5. 医疗卫生设施 29
3.6. 教育设施 29
第九章 城市设计导引 31
1. 规划目标 31
2. 规划原则 31
3. 控制要素 31
3.1. 景观背景 31
3.2. 景观轴线 31
3.3. 空间节点 31
3.4. 对景标志与视线通廊 32
3.5. 重点界面 32
4. 园林绿地系统 32
4.1. 绿色空间控制区 32
4.2. 防护绿地 32
4.3. 公园绿地 32
4.4. 附属绿地 33
5. 历史文化保护与传承 33
5.1. 环境风貌保护 33
5.2. 历史内涵发掘 33
第十章 环境保护规划 34
1. 现状环境质量综述 34
1.1. 大气环境质量 34
1.2. 水环境质量 34
1.3. 声环境质量 34
2. 环境保护目标 35
2.1. 总目标 35
2.2. 分项目标 35
3. 综合防治目标 35
4. 环境保护措施 35
4.1. 污染治理 35
4.2. 工业布局调整和引导 35
5. 生态防护 35
第十一章 综合交通规划 37
1. 对外交通 37
1.1. 铁路 37
1.2. 公路 37
1.3. 航运 38
1.4. 管道运输 38
1.5. 机场 38
2. 城市道路系统 38
2.1. 快速路 38
2.2. 主干道 38
2.3. 次干道 38