东莞月湖湾规划建筑方案文本

一、项目概况
本案地块处于东莞市常平镇獭新村内，距离常平镇区的车行距离5公里。用地南临常马公路。用地性质:商住用地;用地面积:67202.99平方米。
用地南临常马公路，与会展中心隔路相望，交通便利、商业氛围浓厚，因而首先于用地南侧设置小区主入口及公共配套服务设施。用地东侧用地中相对西侧用地在景观上稍差，但其临规划路，有一定商业价值，所以在此划中档情景洋房和沿街商铺，小高层沿用地北侧展开，二期开发中可利用一期的景观提升小高层用地的档次。同时也隔断了北侧工厂区不利外部因素。用地的中部和西侧景观最好，作为联排别墅和叠加别墅的组团用地，与现有独立别墅共享小区中心景观，形成小区的主打产品……